بنام یزدان پاک
با عرض سلام و با آرزوی قبولی طاعات و عبادت های شما همکاران گرامی گروه آموزشی درس تکمیل مهارت سعی دارد که هر ماه بروشوری تحت عنوان تکمیل مهارت خدمتتان ارسال نماید . امید است که مورد رضایت شما همکاران قرار می گیرد در صورت هر گونه پیشنهاد و انتقاد و ارائه مطالب جدید جهت تهیه بروشور به گروه مراجعه نمایید .
تعریف اجاره :
اجاره عقدی است که برابر آن اجاره کننده مالک منافع عین مال موضوع اجاره می شود .
مستأجر : اجاره کننده موجر : اجاره دهنده
عین مستأجر : مورد اجاره مال الاجاره : اجاره بها
4 - نکته درباره اجاره ی اماکن مسکونی :
1- در اجاره مسکن باید مدت اجاره معین باشد معمولاً مدت اجاره ها یکسال تعیین می شود . مدت اجاره از روزی شروع می شود که بین موجر و مستأجر توافق شود و اگر در عقد اجاره ابتدای مدت ذکر نشود از زمان انعقاد قرارداد محسوب خواهد شد.
چنان باش که به هرکس بتوانی بگویی مثل من رفتار کن .
2- لازم نیست که موجر مالک عین مستأجره باشد ولی باید مالک منافع آن باشد پس اگر الف خانه ای را از دیگری اجاره کرد چون مالک منافع آن است قادر به انتقال منافع در مدت اجاره به دیگری شود مگرآنکه در قرار داد اجاره خلاف آن شرط شده باشد .
3- اگر بعد از قرارداد معلوم شود که عین مستأجر درحال اجاره معیوب بوده مستأجر حق فسخ دارد. البته اگر موجر رفع عیب کند به نحوی که به مستأجر ضرری وارد نشود مستأجر حق فسخ نخواهد داشت اگر عیب در مدت استفاده از مورد اجاره حادث گردد مستأجر نسبت به بقیه مدت اجاره حق فسخ خداهد داشت .
4- موجر نمی تواند در مدت اجاره درعین مستأجره تغییر دهد که با استفاده مستأجر از آن در تعارض باشد و اگر مورد اجاره نیاز به تعمیراتی داشته باشد که تاخیر درآن موجب ضرر به موجر شود مستأجر نمی تواند مانع این تعمیرات گردد حتی اگر این امر مانع استفاده او از مورد اجاره شود در این حالت مستأجر می تواند از حق فسخ استفاده کند .
دریا باش که اگر کسی سنگی به سویت پرتاپ کرد سنگ غرق شود نه آنکه دریا متلاطم شود .
کارآفرینی
خلاقیت ، نوآوری و کارآفرینی مطالبی هستند که اغلب اشتباهاً به جای یکدیگر به کار برده می شود در حالی که هر یک از واژه ها داری معنی مشخصی است .
روند تغییرات اساسی در عصر حاضر
حرکت از جامعه صنعتی به سوی جامعه اطلاعاتی
ازتکنولوژی نیرو افزا به تکنولوژی دانش افزا
از اقتصاد ملی به سوی اقتصاد جهانی
تغییر نگرش از کوتاه مدت به بلند مدت
از تمرکز به عدم تمرکز
از کمک کردن به نهادها به سمت خودیاری
از دموکراسی نماینده ای به دموکراسی مشارکتی
از ساختار سلسه مراتبی به نظام شبکه ای
از این یا آن به چند انتخابی
سنگی که طاقت ضربه تیشه را ندارد تندیس زیبا نخواهد شد از زخم تیشه خسته نشو که وجودت شایسته تندیس زیباست.